购房网签是房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其主要作用是防止开发商“一房多卖”。通过购房网签，开发商与购房人签订的合同会在房产主管部门的房屋网签系统中进行登记，已经过网签的房屋一般情况下无法进行二次网签，从而有效避免了开发商的不当行为。
此外，购房网签还有一个重要作用是实时更新房源状态。任何人都可以在网上查询已取得预售许可证的楼盘房源信息，购房前可以核实房源是否可售，购房后可以查询房源是否发生变更。这为购房者提供了更加方便和透明的购房环境。
购房网签的步骤如下：
一、购房合同签约：
购房者与开发商通过平等协商，将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并上报房地产市场信息网。
二、合同打印和签字：
购房合同上报成功后，购房者和开发商打印正式的电子合同，并进行签字手续。打印份数根据付款方式确定。
三、合同盖章备案：
开发企业需要在网上签约的3个工作日内，携带全部购房资料和已签字的纸质正式合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
购房网签的注意事项：
一、合同信息修改：
在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者可以协商变更合同信息。一旦上报之后，核心内容将不能进行修改，需要重新进行签约。
二、合同变更申请：
在签订合同后的3个工作日内，如需变更合同的相关条款，开发商可以重新修改打印电子合同，超过3个工作日或已备案的情况下，需要双方协商一致并到房地产交易管理部门办理相关手续。
购房网签的实施，为购房者提供了更加安全和透明的购房环境，有效防止了开发商的不当行为。同时，购房网签也方便了购房者查询房源信息，提高了购房的便利性和准确性。
购房网签步骤