一、房屋抵押贷款是否必须押在银行？
目前仍有很多银行不要求押房产证，即办理房屋抵押贷款后，房产证仍由房主保留。在抵押登记过程中，房产局会颁发银行所需的房屋他项权证，并在房产证上盖有抵押章，表示已经进行了抵押。借款人可以保留房产证原件，银行会留下复印件及房屋他项权证等相关材料一段时间后才发放贷款。
二、房产证抵押贷款所需资料
申请人基本资料包括身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水和征信报告。需要注意的是，不同房屋性质所需的资料也有所差异。
1. 现房抵押：房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件。独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。
2. 期房抵押：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件。独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。
三、房产证抵押贷款流程
1. 备齐资料，提出申请；
2. 银行对借款人、房产情况、资料进行审查；
3. 银行收押房产的产权证书及保险单；
4. 双方签订住房抵押贷款合同并公证；
5. 银行放款；
6. 还本付息后解除抵押。
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