一、明确房屋价格
很多人在委托中介卖房之前并不会自己先为房子估价，而是任凭中介做主。然而，中介的报价往往不是真实价格。因此，在委托中介之前，一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。
二、选择正规中介
如今，中介机构琳琅满目，选择一个正规中介显得尤为重要。建议尽量选择大型的正规中介机构，因为它们管理规范，客源充足，房子更容易出售出去。
三、摆正卖房心态
正确的售房心态不仅能让你与买家更顺利地交易，而且帮你减少被中介坑骗的可能性。如果你在委托中介的过程中表现出自己十分急于卖房，那中介就很可能借此机会给你施加压力，比如告诉你要降价，否则房子无法出售。实际上，他们只不过是为了“吃”更多的差价而已。
四、慎做委托公证
有些中介会以方便售房的名义让你办理委托公证，但你要慎重考虑后再决定。一旦办理委托公证，你将自己所有的权利都交给了中介，这为中介耍花招提供了方便。如果出现问题，你都只能自己承担后果。
五、注意违约条款
签订房屋买卖合同时，一定要签订正规、有效的合同，并仔细阅读合同条款，尤其是违约条款。房产交易过程耗费时间长，手续繁杂，不管是买家、卖家还是中介，都有违约的可能性。因此，提前约定好违约责任和违约金是很有必要的。另外，定金过高或违约率过高的合同最好不要签订。
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