第二套房可以贷款的。根据央行等规定，购买第二套普通自住房的首付比例为20%，购买第二套自己的房屋的首付款比例为30%。具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。
根据国家统一的信贷政策，各分支机构可根据当地情况提高自给性住房贷款的首付款比例和利率。此外，根据房屋面积和价格，购买第二套房的契税也有所不同。如果第二套房的面积不足90平方米，买方需要支付第一套房契税的1%；如果第二套房的面积大于90平方米但小于144平方米，买方需要支付第一套房契税的1.5%；如果第二套房的面积大于或等于144平方米且价格高于市场指导价，买方需要支付第二套房评估价格的3%。
购买二套房时，购房者需要注意以下几点。首先，尽量选择公积金贷款，因为公积金贷款购买第二套房仍可享受优惠政策。如果第一套房使用商业贷款，购买第二套房使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；如果购买两套房都使用公积金贷款，只要将第一套房的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
其次，购房者需要事先计算人均住房面积。根据建行的标准，如果家庭人均面积未达到26.6平方米，再次贷款时可以享受首套优惠政策。因此，购房者可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
最后，购房者需要及时备齐资料，以节省办理时间。贷款流程步骤较多，特别是过户和抵押时间耗时较长，因此及时备齐相关资料有利于尽快办理完结。需要注意的是，收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
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