动迁房是指因拆迁而获得的安置房，对于拆迁户来说，过户是一个重要的环节。那么，动迁房要住多久才可以过户呢？本文将为您详细介绍动迁房过户的相关规定。
一、过户条件
根据拆迁的安置房规定，房主需要持有住房满5年之后，才能办理过户手续。在过户之前，房主需要凭安置协议缴纳土地出让金、契税等税费，并办理出商品房的房产证、契税证明和土地证。只有在此时，住房才能被认定为商品房，才可以进行过户。
二、过户申办材料
办理动迁房过户需要准备以下材料：
1、开发商名下的房产证原件和开发商的法人委托书；
2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明；
3、被安置人的身份证复印件、拆迁的安置协议和房屋移转的过户申请书；
4、房屋权属的登记申请书、测量分户的平面图。如果被拆迁人已经去世，还需要提供死亡证明、代理人证明以及代理人的身份证复印件。
三、动迁房的买卖规定
根据相关法规和政策，动迁安置房屋一般分为两大类：
1、配套商品房或配购的中低价商品房：被安置人获得这种房屋后，房屋产权属于个人，但在取得产权的5年之内不能进行上市交易。
2、通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房：这类房屋和一般的商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
需要注意的是，动迁安置房屋的土地是划拨的，与正常的商品房有所不同。但如果动迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证书，那么该房屋就可以进行过户。
通过以上介绍，我们了解到了动迁房过户的条件和申办材料，以及动迁房的买卖规定。在办理过户手续时，房主需要满足住房持有满5年的条件，并提供相关材料。不同类型的动迁房有不同的交易限制，需要根据具体情况进行办理。
动迁房过户