一、选择收入较高且稳定的为主贷人
根据银行的贷款审批标准，月供金额不应超过贷款人月收入的一半。因此，夫妻共同贷款买房时，可以选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，以提高贷款审批的通过率，减轻还贷压力。
二、确保征信良好
夫妻共同贷款是以家庭为单位，任何一方的征信不良都会影响到贷款的审批。主贷人的征信记录应良好，违约较少，以增加贷款审批通过的可能性。次贷人如果存在征信不良记录，可以在申请贷款之前清偿相关欠款和罚金，以提高贷款审批通过率。
三、年龄满足贷款年限
根据现行规定，夫妻共同贷款买房时，年龄与贷款年限之和不应超过70岁。因此，在选择主贷人时，要考虑夫妻双方的年龄，确保能够按时还款。
夫妻共同贷款买房的注意事项
1、要求双方亲自到场
在办理贷款买房手续时，夫妻双方需要亲自到场签字，包括购房合同和办理过户手续等。这样可以确保双方对买房事宜有清晰的了解，并且能够及时解决问题。
2、证件准备是关键
夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的结婚证、收入证明、社保证明等。如果其中一方收入较高，可以减少收入证明的准备。但无论如何，证件的准备都是非常重要的，要确保齐全。
夫妻共同贷款买房需要考虑多个因素，选择合适的主贷人是其中的关键。通过选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，确保征信良好，年龄满足贷款年限，可以提高贷款审批通过的可能性。同时，在办理贷款买房手续时，夫妻双方需要亲自到场，并准备好相关证件。只有做好这些准备工作，才能顺利实现夫妻共同贷款买房的目标。
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