一、提前还款条件和限额
根据贷款机构的规定,借款人需要在按月正常偿还贷款本息6个月后,才能提前偿还部分或全部贷款。同时,贷款机构对提前偿还部分贷款规定了较低限额,一般需1万元以上,以万为单位的整数。借款人在提前还贷时,需要提前15天告知贷款机构,并提交相关资料进行申请。贷款机构经审核同意后,借款人需要在规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
二、组合贷款提前还款注意事项
1. 公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例:有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种。因此,在提前还款时需要注意贷款比例的要求。
2. 组合贷款和贴息贷款提前还款限制:组合贷款由部分公积金贷款和部分商业贷款组成,提前还款时需要同时偿还两部分贷款,不得只提前偿还其中的一种。对于公积金部分的提前还款,一般没有次数限制,但需要满足商业贷款中提前还款的要求。贴息贷款的办理手续按照商业银行的程序,因此提前还款时应符合办理行对提前还款的要求。
3. 提取公积金还贷必须先还公积金贷款:如果想提取公积金账户里的余额提前还商业贷款,一般是不可行的。多数城市规定,提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款。因此,在提前还款时,需要先还清公积金贷款才能提取公积金账户的余额。
三、组合贷款提前还款办理流程
1. 提前15天告知贷款机构并提交申请:借款人在提前还贷前需要提前15天告知贷款机构,并准备好原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料,向贷款机构提出书面申请。
2. 存入提前偿还的贷款金额:借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额的同时,将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
3. 重新计算借款余额和还款期限:贷款机构经确认后,对属于提前偿还部分住房贷款的,将重新计算借款余额和最终偿还期限,并重新打印每月还贷本金利息表,与借款人签订借款变更合同。
4. 办理提前还贷划款:借款人需要在规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
组合贷款提前还款需要注意提前还款的条件和限额,以及组合贷款和贴息贷款提前还款的限制。同时,提取公积金还贷时需要先还公积金贷款。在办理提前还款时,借款人需要提前告知贷款机构并提交申请,按照规定的流程办理提前还贷划款。
提前还款组合贷款注意事项