一、首次购房者的办理时间
首次购房者向银行提交申请后，需要进行资料核实，这一过程一般需要10个工作日。核实完成后，还需要去相关部门办理抵押手续。一切手续和合同协议办妥后，银行会在3个工作日内放款。
二、购买二手房的办理时间
购买二手房的借款人通常需要3个工作日获得房子的评估报告。银行会根据评估报告来审核贷款金额比例。整个流程一般需要2周到1个月的时间。
三、住房按揭贷款的基本条件
申请住房按揭贷款需要具备以下基本条件：
1. 年龄在18岁到60岁之间，持有有效证件的中国大陆合法居民。
2. 有稳定的工作，个人征信记录无污点，每月收入能够足额偿还贷款，并能提供真实有效的相关证明。
3. 贷款期限不能超过国家法定退休年龄，即女性55岁，男性60岁。
4. 如果按揭房产有共有人，需要确定其中一方作为主申请人，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记手续。
5. 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
6. 已支付房屋首付款，并持有购房合同。
7. 银行规定的其他条件。
以上是住房按揭贷款办理时间和条件的解析，具体情况可能会有些差异，需要根据实际情况来确定。
按揭贷款办理住房