一、最低首付比例
根据相关政策规定，个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例为30%。具体来说，个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款的最低首付比例为20%，选择商业贷款的最低首付比例为40%。
二、买二手房申请贷款注意事项
1. 已贷款次数
现在许多城市都实行“限贷”政策，如果你已经使用过公积金贷款或商业贷款购房，再次申请房贷时可能会被直接拒贷。因此，在申请二手房贷款前，先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。
2. 证明还贷能力
银行在审批房贷时，会要求借款人具有一定的还贷能力。如果你的还贷能力较差，银行可能会直接拒贷。因此，在申请二手房贷款时，要注意提供证明自己的还贷能力的材料，例如其他资产证明。
3. 灵活选择房贷利率
根据自己的情况灵活选择房贷利率是很重要的。如果你有稳定的高收入，可以考虑选择固定利率，这样可以避免受到加息的影响。而对于工作稳定但收入不高的人群，如教师、公务员等，选择浮动利率可能更好，因为银行会给予一定的优惠利率。
4. 房龄别太老
银行在放贷时会重点审查二手房的房龄，一般房龄越老，房贷额度就会越低，甚至可能被银行直接拒贷。因此，在申请二手房贷款时，要注意避免购买房龄太老的二手房，以免被拒贷。
5. 有些房子无法贷款
并非所有的二手房都可以贷款，例如小产权房、公房等特殊性质的房子。因此，在购买二手房时，一定要先确认所看中的房子是否允许贷款。
购买二手房申请贷款时需要注意以上事项，以确保顺利获得贷款。
买二手房贷款最低首付