一、组合贷款买房是否算第二套房
根据公积金中心的要求，即使第一套房贷款已还清，申请组合贷款买房仍然要按照二套房的标准执行。这是因为组合贷款需要同时符合商业贷款和公积金贷款的政策要求。所以，如果名下已经有了一套房子，即使第一套房贷款还清了，申请组合贷款买房也要按照二套房的标准执行。
二、公积金贷款买房的首套二套认定
1. 首套房认定：如果职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
2. 二套房认定：
a. 职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的；
b. 职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的；
c. 职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
3. 二套以上住房：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
三、商业贷款认定二套房的标准
商业贷款认定二套房的标准包括：
1. 二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地二套房登记信息系统中已登记有一套及以上成套住房的；
2. 二套房借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请二套房贷款购买住房的；
3. 通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套及以上住房的；
4. 对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，按照差别化住房信贷政策执行。
四、申请组合贷款买房前的建议
由于二套房贷款的首付高，贷款额度低，申请组合贷款买房前最好咨询当地公积金中心和银行，了解具体政策和要求。同时，也要注意不同城市对于首套房和二套房的认定标准可能有所不同，因此在申请贷款前要仔细了解当地的政策规定。
申请组合贷款买房是否算第二套房需要根据具体的政策要求来确定。公积金贷款和商业贷款对于首套房和二套房的认定标准有所不同，因此在申请贷款前要了解清楚当地的政策规定，避免出现不必要的麻烦。
买房组合贷款申请