一、交首付款，签购房合同
在选好房子并交付定金后，开发商会通知签订购房合同的时间。签订合同时，需要注意仔细查看购房合同的内容，并确认代表开发商签字的人是否是其法人。此外，还要查验开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以确保购买的房产可信。
在签订购房合同后，还需要交纳印花税，按照总房价的0.5‰交纳。
二、办理购房贷款，交纳相关费用
在签订购房合同后，需要办理购房贷款。选择适合自己的贷款方式，可以是公积金贷款、商业贷款或组合贷款。不同贷款方式有不同的利率和首付款要求。
办理贷款手续时，还需要交纳一些费用，包括律师费、公证费和保险费等。
三、办理入住，签订物业管理公约
收到开发商的入住通知单后，需要准备好相关资料办理入住手续。同时，还需要签订《物业管理公约》，明确物业提供的服务标准和物业管理费的构成。
在办理入住手续的同时，还需要交纳一些费用，包括物业管理费和供暖费等。
四、办理房屋产权证
在办理房屋产权证之前，需要交纳一些费用，包括契税、共用部位共用设施维修基金、房屋产权登记费和印花贴税等。
最后，购房者需要缴纳房屋的公共维修基金，以保障自己的权益。办理完所有手续后，即可办理房屋产权证。
房产证费用交首付