买房对于很多人来说是一件大事，但是首付不够的情况也是很常见的。那么，如果首付不够怎么办呢？下面就为大家介绍几种解决方法。
一、提取公积金凑首付
现在大多数公司都提供个人公积金缴纳这一项福利。如果购房时首付不够，可以考虑将公积金账户内的钱提取出来。不过需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后再提取公积金存储余额。
二、抵押旧房子
如果你是为了换房而购买房屋，可以考虑抵押旧房子来获得贷款来付首付。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背负两个贷款，压力较大。而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
三、找亲友借钱
如果你的父母有退休金或存款，可以考虑请求他们支援一些资金，或者向其他亲友借钱凑首付。这种方式可以根据自己的能力随时随地还款。但是借款时一定要打好借条，且在自己能力范围内借款。
买房除首付外的其他费用
除了首付，买房还有其他费用需要考虑。其中包括契税、公共维修基金和物业管理费。
契税：
契税是业主取得产权证时向国家交纳的税款。契税只能在过户时交纳，业主入住时不需要向开发商交纳。契税的缴纳需要自己到税务局办理。
公共维修基金：
公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。公共维修基金的税率为房屋成交价的2%。需要注意的是，任何开发商或物业公司都无权收取或代收大修基金，该基金应该交给小区办。
物业管理费：
物业管理费是每个业主需要缴纳的费用。不同楼盘的物管费不同，一般情况下，普通住宅不超过5元，少部分高端住宅和商业产品高于5元。以每平米3元计算，100平米的房子每年需要缴纳3600元。
如果买房首付不够，可以考虑提取公积金、抵押旧房或找亲友借钱。此外，还需要考虑除首付外的其他费用，如契税、公共维修基金和物业管理费。
买房首付