一、买房认筹的流程
买房认筹的流程一般包括以下几个环节：
1. 填写个人资料并交纳认筹金
消费者需要去开发商处填写个人资料，并交纳一笔认筹金。交纳认筹金后，消费者会获得一张认筹资格证书，如VIP卡、VIP护照、VIP消费卡等。
2. 解筹
开发商在取得预售资格后才开始解筹。当认筹数超过实际可提供的房屋数量时，开发商一般会采取抽签的方式，从已认筹的消费者中抽出可以选房的人。
3. 选房
被抽中的选房者需要统一选房号，交纳首期款，并签署认购书或预售合同。选定房号后，与开发商签订认购合同或预售合同。
二、开发商认筹的目的
开发商进行认筹的目的主要有以下几点：
1. 回笼资金
认筹金的数额一般在几千元到几万元之间，如果认筹的客户众多，那么回笼的资金就会很可观。对于开发商而言，未开始卖房就回笼了资金，只有好处没有坏处。
2. 制造气氛
交纳认筹金能够制造购房气氛，特别是当有很多人交认筹金时，购房者会担心自己买不到心仪的房子，因此在有意向时选择交纳诚意金。
3. 确认购房者意向
收取认筹金可以确认购房者的意向，同时也能一定程度上减少客户去了解其他楼盘的可能性。
三、交认筹金存在的风险
交认筹金存在一定的风险，主要有以下几点：
1. 延迟开盘时间
开发商在未拿到预售许可证之前采取交认筹金的方式，但未拿到预售许可证就没有资格卖房。开发商可能无法确定拿到预售许可证的具体时间，导致开盘时间延迟，消费者交了认筹金却无法退款。
2. 无法退款
如果开发商延迟开盘时间，交了认筹金的消费者可能无法退款，造成一定的经济损失。
买房认筹的流程包括填写个人资料、交纳认筹金、解筹、选房等环节。开发商进行认筹的目的主要是为了回笼资金、制造气氛和确认购房者意向。然而，交认筹金存在延迟开盘时间和无法退款等风险，消费者需要谨慎选择。
买房认筹流程