房屋买卖交易根据交易房屋状态的不同，可以分为增量(新房)商品房网签和存量房(二手房)网签。
一、增量商品房(新房)网签
增量商品房网签是指将买卖合同的签约过程及签约内容通过房地产交易监管部门的网上系统进行备案的行为。增量房买卖合同的网签实际上是房屋买卖合同的网络备案，主要目的是为了约束开发商，规范市场、保证交易安全和保护购房人利益。
二、存量房(二手房)网签
存量房网签是指买卖双方签订合同并将自愿达成的房屋交易结果的主要内容如房屋状况、成交价格及成交方式等基本信息，通过房地产管理部门的网上签约系统录入备案。存量房网签目的是为了让房屋交易透明化、信息化，有效保障买卖双方各自的权益。
三、签订购房合同的注意事项
1、使用统一规范的购房合同
购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。
2、注意空白条款
购房者千万要注意，对于购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任
购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
房屋买卖交易中的网签类型包括增量商品房网签和存量房网签，购房者在签订购房合同时需要注意使用统一规范的合同、注意空白条款和明确双方违约责任。
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