一、购房合同备案的流程
根据房地产管理部门的规定，购房人在交付购房款时，需要向房地产开发企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。购房人需要持此通知单的二、三、四联到预售资金开户银行交款，开发企业不得直接收取购房款。同时，购房人在签订商品房买卖合同后的30日内，需要携带个人身份证原件及复印件（单位需携带单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案。只有完成备案手续后，购房合同才能生效。
二、购房合同备案的好处
购房合同备案有以下几个好处：
1. 确保房屋手续合法
购房合同备案时，备案登记部门会对开发商所售房屋的相关材料进行查阅，确保房屋手续合法。只有符合一定条件的房屋才能进行预售合同备案，这样购房者就能知晓所购房屋的合法性。
2. 防止一房多卖
购房合同备案可以防止开发商进行一房多卖的情况。如果一套房屋已经办理了预售合同的登记备案手续，开发商不能再将该房屋出售给其他人，否则后一合同无法办理登记备案手续。这样，购房者的权益就能得到保障。
3. 防止房屋多重抵押
购房合同备案可以防止房屋被多重抵押。如果每个购房者都对购房合同进行备案，就能防止房屋被多次抵押。因为已经办理了预售合同备案手续的商品房项目已经抵押，无法出具解除抵押关系证明，所以不能在房产部门备案。
4. 方便办理产权变更手续
购房合同备案后，购房者才能办理房屋的产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续，就无法办理房地产权属变更手续。
购房合同备案是购房者保护自己权益的重要环节，购房者在购房过程中一定要按照规定办理备案手续，以确保自己的合法权益。
流程购房合同备案