一、逾期还款的严重后果
如果贷款逾期超过3个月，银行将依法起诉购房者。法院会采取财产保全措施，冻结贷款人和担保人的银行账户存款，并查封已抵押的财产。一旦判决下来，银行将强制执行，扣划存款或拍卖抵质押物以清偿贷款损失。这包括贷款本金、利息、逾期利息和罚息，以及相关诉讼费用和处置抵押物所产生的费用。
二、逾期还款的影响
首先，逾期还款会产生罚息，根据贷款合同进行罚息处罚。其次，逾期严重者，银行会将不良记录录入人民银行征信系统，对个人征信产生影响。这将导致以后申请信用卡、贷款买车、投资等都变得困难。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比信用卡逾期严重得多。
三、银行的处置措施
银行对逾期还款有一定的程序。首先，逾期1个月，银行会通过电话和短信提醒购房者及时还款。其次，逾期2个月，银行可能会派人上门催收。最后，逾期3个月，银行会直接起诉购房者，并将房产拍卖以清偿贷款。因此，购房者应及时还款，避免银行起诉和拍卖房产。
四、应对逾期还款的建议
如果发生逾期还款，购房者应及时存钱进账户，并联系银行客服说明情况，请求扣款。虽然银行可能不会自动扣款，但及时存钱并与银行沟通可以减少不良影响。此外，购房者应严格遵守贷款合同，按时还款，避免逾期产生的后果。
银行贷款逾期严重影响个人信用和财产安全。购房者应及时还款，避免银行起诉和拍卖房产。同时，要注意逾期还款会产生罚息和影响个人征信，对未来的贷款和信用申请造成困难。遵守贷款合同，按时还款是维护个人信用和财产安全的重要举措。
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