深圳经济适用房是根据国家建造方案安排建造的住所，具有经济性、保证性和实用性。最新调整包括：
一、经济适用房买卖最新方针：
1、经济适用房未满5年不得正式上市买卖；
2、满5年后需补交土地出让金，转为普通房后才能合法出售；
3、未满5年签署的买卖合同无效，不受法律保护。
二、深圳经济适用房怎么出售：
二手经济适用房分为两种情况：已住满5年和未住满5年。已住满5年以购房家庭获得的契税完税凭证或房产权证发证时刻为准。已住满5年的经济适用房可按销售报价出售，补交归纳地价款的10%。未住满5年的经济适用房只能按不高于采购时单价出售，且只能出售给符合购房条件的家庭或政府购买。
三、深圳经济适用房申领条件：
1、申领人和同进度申领人必须具有本市户籍；
2、申领人在参加轮候申领时需累计缴纳本市社会保险五年以上，或者是符合人才安居暂行办法的人才需累计缴纳三年以上；
3、申领人和同进度申领人未购买过准本金房等方针性住所，未享受过购房补助；
4、申领人和同进度申领人未拥有任何自有住所和住所建造用地，且在提出轮候申领之前5年内未转让或分割过自有住所；
5、申领人及其配偶未违背国家生育政策；
6、符合以上条件的申领人和同进度申领人不受交纳社会保险时限约束。
补交归纳地价款的计算方法为：已有经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按4600元/平米出售，补交归纳地价款为4600×80×10%=36800元。
以上是深圳经济适用房新调整的相关内容，希望对您有所帮助。
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