一、房产评估
房产评估是房屋继承登记的第一步。需要通过评估公司对房屋进行市值评估，确定准确的物业市值价格。评估公司会考虑房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和楼价评估。
二、继承公证
继承公证是房屋继承登记的必要手续。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有遗嘱）。若有合法继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。
三、房屋测绘
申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。这是为了办理产权登记手续做准备。
四、继承登记
申请人准备好房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，将发放更改权属人的房产证明。
五、其他资料
如果涉及房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，需要缴交相应的法院判决书、裁定书或调解书等。如果房屋存在改建或违法建设，需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。但建议在卖房前完成继承手续，取得房产证，以确保交易顺利进行。
房屋登记继承