一、银行贷款额度受限
在不同时期，银行的房贷权限和房贷额度是受到限制的，往往与经济发展有关系。有时需要使用宽松的贷款政策，有时需要紧缩的贷款政策。
二、个人银行信用有黑点
如果个人的银行信用有黑点，或被银行直接拒贷，按揭贷款办不下来。银行信用主要包括个人短期内查询征信的次数、个人新永中有很多网贷、很多信用卡、贷款很多、个人还款是否存在预期等。
三、个人银行流水不足以支撑资质
个人银行流水是指个人月收入、支出、结余的数据反映。如果个人银行流水不足以支撑贷款的资质，银行可能会拒绝办理按揭贷款。
四、个人资质虚假被审查到
在贷款的过程中，贷款人需要提供收入证明、银行流水、身份证、户口本等资料。如果发现个人资质虚假被审查到，银行可能会拒绝办理按揭贷款。
五、按揭资料报送延误
在买房子的时候，按揭贷款资料报送需要个人和开发商共同配合。如果开发商没有及时将资料送给银行，银行无法办理按揭贷款。
按揭贷款办不下来的情况包括银行贷款额度受限、个人银行信用有黑点、个人银行流水不足以支撑资质、个人资质虚假被审查到、按揭资料报送延误等。在办理按揭贷款之前，需要注意这些情况，以免被银行拒贷。
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