一、提前还款
提前还款是指借款人在保证按月按额还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款两种方式。借款人需要根据自身情况选择适合的方式。需要注意的是，如果按揭贷款还款时间较短，银行可能会收取违约金。
二、房贷跳槽
房贷跳槽是指将原贷款转到新的银行办理贷款，以获得更优惠的利率。如果目前所在的银行无法提供更优惠的房贷利率，可以考虑房贷跳槽，寻找最实惠的银行。这需要新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
三、按月调息
根据央行的加息或降息情况，选择固定利率或浮动利率的房贷业务。固定利率在央行加息时省钱，但在降息时不划算，转换需要支付违约金。目前情况看，浮动利率较为优惠。
四、多贷少还
在申请购房组合贷款时，尽量使用公积金贷款并延长贷款年限，以享受低利率的好处。同时，尽量缩短商业贷款年限，并提高每月商业贷款的还款额。这样可以最大程度地降低每月公积金的还款额，同时减少总体的贷款利息。
五、双周还款
双周还款是指将每月还款金额按照双周的频率进行还款，相比按月还款，贷款本金减少得更快，从而减少总体的贷款利息。虽然每个月仍然偿还同样数额的房贷，但还款周期缩短，还款频率增加。
六、长贷短还
长贷短还是指每个月仍然偿还同样数额的房贷，但由于还款周期缩短，还款频率增加，贷款的本金减少得更快，从而减少总体的贷款利息。
以上是一些银行房贷还款的技巧，希望能帮助大家更好地偿还贷款，早日摆脱房贷压力。
房贷还款银行技巧