一、买卖双方必须具有完全的民事行为能力
根据我国《民法通则》，成年人和以自己劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的公民都具有完全的民事行为能力，可以作为二手房买卖的主体进行交易。
二、买卖双方意思表示真实
在签订合同时，买卖双方必须出于真实的意思表示，不能使用欺诈、胁迫或者乘人之危的手段迫使对方签订违背真实意思的合同。双方还可以根据自己的需求提出修改意见或者增加补充协议。
三、合同的内容不得违反法律和行政法规
买卖双方在签订二手房买卖合同时，合同的内容不能违反国家制定的法律和行政法规，否则该条款将被视为无效。
四、合同不得违反国家利益和社会公共利益
国家利益和社会公共利益是排在首位的，买卖双方签订的合同不能违反国家利益和社会公共利益，否则合同将被视为无效。
只有满足上述四个条件，二手房买卖合同才能生效。买卖双方在签订合同时，应当注意合同条款的合理性和明确性，避免违反法律法规和国家利益社会公共利益的情况发生。
注意事项二手房买卖合同