房产证更名办理时间及费用详解

房产证更名办理时间一般要多久？如果房产证没有抵押贷款，当天即可变更名字过户。但如果房产证有贷款抵押的话，办理时间会稍长一些。一般情况下，需要提供相关规范的证件资料，大约20个工作日后即可领取新的房产证。

一、房产证更名费用

房产证更名费用根据是否有贷款和具体情况而定。如果房产证没有贷款，变更名字的费用为110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元。如果房产证有贷款，除了110元之外，还需要支付其他费用。

如果是存公积金贷款的情况，还需要支付100元的收费；如果是组合性质的公积金贷款，还需要支付200元的费用。

对于未婚或没有直系血缘关系的情况，房产证变更名字的费用计算方式是每平米2.5元。对于不满五年的情况，还需要征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之五的印花税和合同工本费5元；而满五年的情况下，则免征营业税和个人所得税。

二、房产证更名流程

房产证更名的流程根据是否有贷款而有所不同。

如果没有房子贷款的情况，申办人只需携带身份证、结婚证和房产证到当地新房出售中心填写夫妻房产约定。在资料提交审核后，凭号码去相关窗口交齐110元的费用。大约20天后即可领取新的房产证。

如果有房子贷款的情况，申办人需要到银行申办抵押变更手续。在获得银行同意后，即可变更名字，并缴纳相应的费用。除了支付上述110元之外，纯公积金的还需支付100元的收费，而组合性质的公积金或商业贷款的情况下，则需要支付200元的费用。

以上就是房产证更名办理时间及费用的详细情况。根据具体情况选择合适的办理方式和支付相应的费用，即可顺利完成房产证更名手续。