一、贷款逾期罚息计算规则
根据贷款逾期罚息的规则，罚息的计算公式为：逾期的本息×罚息的利率(贷款的年利率÷360天×150%)×逾期的天数。具体的计算方法根据不同银行可能会有所不同，但基本上都是在原贷款利率基础上加收30%-50%的罚息。
二、贷款逾期的后果
1. 个人征信受损：一旦房贷产生逾期，贷款方会将逾期还款记录录入央行的征信系统，对今后用户申请信用卡或贷款都会产生严重的影响。即便能够拿到贷款，贷款额度也会大幅降低。
2. 产生罚息和滞纳金：不同贷款银行的罚息力度各不相同，一般在原贷款利率基础上加收30%-50%的罚息。此外，还可能产生滞纳金等额外费用。
3. 被银行起诉：银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果房贷超过3个月未还款，银行会向法院提起诉讼，采取财产保全等措施。
三、贷款逾期处理办法
1. 延长贷款期限：如果无法按时还款，应向银行提出延期还款的申请。根据银行规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期最长不得超过三年。
2. 转按揭：购房者可以向银行申请房贷转按揭，即将未还清的贷款房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。
贷款逾期会带来严重的后果，包括个人征信受损、产生罚息和滞纳金以及可能被银行起诉。因此，购房者应该严格按时还款，如遇到无法按时还款的情况，及时与银行沟通并提出合理的解决方案。延长贷款期限和转按揭是常见的处理办法，但需要符合银行的规定和条件。购房者应该提高还款意识，合理规划财务，避免贷款逾期的情况发生。
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