一、房改房过户费用计算方法
根据房改房的特殊性质，办理过户需要缴纳一系列费用。具体计算方法如下：
1. 公证费：按房屋评估额的2%交纳；
2. 房屋评估费：按房屋评估额的0.5%交纳；
3. 契税：按房屋评估额的3%缴纳；
4. 土地增值税：按房屋评估额的1%缴纳；
5. 所得税：按房屋评估额的1%或按房屋现值与原值之差的20%缴纳；
6. 房屋产权登记费：80元。
二、房改房过户办理流程
1. 办理赠与公证：双方需前往公证处办理赠与公证手续，缴纳公证费；
2. 提供相关材料：受赠人需提供《赠与公证书》、买卖征询意见通知及身份证等材料；
3. 到房管局办理过户手续：受赠人携带公证材料前往房管局办理过户手续；
4. 缴纳过户费用：按照计算方法缴纳相应的过户费用；
5. 办理产权登记：完成过户手续后，受赠人需办理房屋产权登记手续。
三、注意事项
1. 房改房赠与物业需满足5年以上；
2. 如果赠与物业是双方直系亲属的唯一物业且满足5年以上，建议直接进行买卖过户，避免缴纳契税和交易费；
3. 办理赠与公证后，受赠人需提供相关材料到房管局办理过户手续；
4. 办理过户手续时，需按照计算方法缴纳相应的过户费用。
通过本文的介绍，我们了解到了房改房过户费用的计算方法和办理流程。在办理过户时，需要注意相关的费用和材料准备，以确保顺利完成过户手续。
房改房过户费办理