新房交房是购房者最为关注的环节之一，如何进行验房是一项重要的任务。下面就为大家介绍一些新房交房验房的攻略，希望能帮助大家避免不必要的麻烦。
一、查验资料
在新房交房前，可以去物业部门查看相关资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和面积实测表等。这些资料的查验可以确保新房的质量和合法性。
二、核实面积和合同问题
在交房前，要核实新房的实际面积是否与合同一致，是否经过房地产部门实际测量。同时，还要确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同。如果发现面积或合同存在差异，要及时与开发商沟通解决。
三、验收新房
在核实完上述问题后，可以进行新房的验收。在验收过程中，要仔细检查新房的各项设施和装修情况，确保没有质量问题。同时，暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促交付，可商量等到验收好后再交付。
四、办理交接手续
按照开发商通知的时间办理新房交接手续。开发商应在约定的交付日期前书面通知办理交接手续。在办理交接时，要求开发商出示相关的证明文件，如《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》和《房屋测绘成果》等。买房人可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。
五、书面催告开发商
如果开发商迟延交付新房，买房人可以书面催告开发商交付新房。根据法律规定，如果开发商在三个月内仍然不交付新房，买房人可以主张解除新房买卖合同。因此，在办理交接时，如果开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应及时书面催告开发商交付新房。
通过以上几个步骤，购房者可以更加全面地了解新房的情况，避免不必要的纠纷和风险。希望大家在购房过程中能够谨慎选择，理性购房。
新房交房验房