一、两限房不能办理抵押贷款
根据相关政策规定，两限房不能上市流通，也不能作为抵押物进行贷款。这意味着购买了两限房的购房者无法通过抵押房屋来获取贷款资金。
然而，购房者可以尝试找一些担保公司进行质押。担保公司可以根据购房者的房产情况，提供相应的贷款担保服务。但需要注意的是，担保公司的利率较高，通常在5%到8%之间。
二、两限房贷款申请标准条件
1. 不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。
2. 单身的要求三十周岁以上。
3. 带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。
4. 对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求。
根据政策规定，购买两限房的家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下。
三、了解两限房的相关信息
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，是一种保障性住房，面向中档收入者。购买两限房需要符合一定的条件，并按照我国的法律规定进行办理。
我国政府为了保护相关公民的合法权益，对购买两限房的人员进行补贴，并对这类房屋进行管理。购买两限房的人员应了解相关政策和规定，确保自己的合法权益。
购买两限房需要符合一定的条件，并且不能办理抵押贷款。但购房者可以尝试找担保公司进行质押，以获取贷款资金。了解两限房的相关政策和条件，可以帮助购房者更好地规划自己的购房计划。
两限房抵押贷款办理