一、房产过户给未成年人的手续
目前并没有规定房产证拥有者的年龄限制，所以未成年人也可以成为房屋产权人。如果家长准备购买房产并过户给未成年子女，可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。如果选择一次性付款方式购买房产，只需在产权人一栏填写孩子的姓名，孩子就能成为独立业主。办理房产证时，只需其监护人出具相关证明手续即可将房产写在孩子名下。如果选择按揭贷款方式购买房产，未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
如果是现有房屋过户到未成年人名下，那么该未成年人就成为该房子的所有权人，没有经过其授权，监护人也无权处置该房产。
二、房产过户给未成年人的手续
1、确认未成年人能够接受赠与的房产，并确保家庭具备购房资质。父母将房产过户给未成年子女时，需携带身份证、户口本、未成年子女的身份证、房产证等资料到当地房管中心进行登记。双方签署赠与合同，由监护人代签。如果父母和孩子不在一个户口本，还需先到派出所开具亲属证明，并到公证处办理监护公证。
2、房管中心工作人员会对赠与的房屋进行测量和评估。父母根据房屋的测量面积到当地地税局缴纳相关税费，一般赠与房产给子女可以免收个人所得税和增值税，但需全额缴纳3%的契税和0.05%的印花税等。
3、缴纳税费后，双方需到房管所办理过户手续，最后按规定时间领取新的房产证。
三、房产过户给未成年人的注意事项
父母将房产过户给孩子有利也有弊。一方面，父母可以将房产过户给孩子，孩子成为独立业主，未来可以享受房产的增值收益。另一方面，如果父母想要出售孩子名下的房产，需要进行监护人资格认证、签署保证书等繁琐手续。而且，孩子成年后独立购房时，首付比例可能会相应提高。
房产可以过户给未成年人，但需按照相关手续办理，并注意可能面临的问题。
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