一、审查开发商证件是否齐全
在个人抵押贷款购房时，开发商的相关证件是否齐全是非常重要的。开发商证件的齐全与否决定了房产证是否能够顺利办理。购房者在进行首付签约之前，应重点了解开发商的相关证件情况，并谨慎对待。
二、使用规范的合同文本
个人抵押贷款购房时，合同文本的规范性非常重要。无论是哪种合同，都需要有正规的房屋购买合同。合同具有法律效应，因此不要随意修改合同内容，也不要随意签订开发商自行制定的协议书。这些协议书往往存在不平等的条款，如果不仔细阅读就签订，最终受损的将是购房者。因此，在个人抵押贷款购房时，务必使用规范的房屋购买合同，不能有丝毫马虎。
三、抵押贷款和按揭贷款的区别
1、贷款方式不同：按揭贷款是以购买的房子为抵押物，而抵押贷款的方式多种多样，抵押物可以是其他物品。
2、贷款用途不同：按揭贷款的用途仅限于购买房子，而抵押贷款的用途并不受限制，只要有抵押价值的东西都可以进行抵押贷款。
3、贷款利率不同：由于按揭贷款是为广大人民群众购房而设，所以利率相对较低。而国家并没有针对抵押贷款相关的扶持政策，因此抵押贷款的利率较高。
个人抵押贷款购房时需要注意开发商证件的齐全性和使用规范的合同文本。同时，了解抵押贷款和按揭贷款的区别也很重要，包括贷款方式、用途和利率等方面的差异。购房者应当谨慎对待，确保自己的利益不受损害。
抵押贷款购房人