一、离婚后房产过户流程
根据房管局的规定，离婚后房产过户的流程是比较简单的。首先，夫妻双方需要根据之前达成的协议，携带相关证件到房产局办理离婚析产登记。离婚析产登记是指夫妻双方因离婚后彼此对房屋所占份额的转移进行的一种登记手续。
二、房产过户所需手续
办理离婚析产登记需要准备以下材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书。准备好这些资料后，当事人还需要到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书则无需办理公证。接下来，还需要到交易办理转绘手续，并到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取得相关证明。
三、离婚后房产过户是否需要缴纳契税
根据国家税务总局的规定，离婚后因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为，因此离婚后房产过户是免交易税费的。
四、解决一方不愿办理过户的情况
在实际案例中，有时一方可能不愿意办理房产过户，甚至不在房屋所在的城市生活。对于这种情况，可以采取以下解决办法：
1. 如果是诉讼离婚，可以向法院申请强制执行，法院会要求房产交易相关方协助办理过户手续。
2. 如果是协议离婚，可以以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行协议或申请法院强制执行。
为了防止出现一方不愿办理过户的情况，离婚时可以到公证处办理离婚协议书公证，证明协议书的真实有效性，这样房管局会认可离婚协议书进行过户。
离婚后房产过户的流程相对简单，只需要按照相关规定办理离婚析产登记，并准备好所需的相关材料。同时，根据国家税务总局的规定，离婚后房产过户是免交易税费的。对于一方不愿办理过户的情况，可以通过法律手段解决。
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