一、卖房咨询
根据个人情况，可以选择委托亲戚朋友或专业中介公司来卖房。如果选择委托中介公司，他们会在网站上为您免费发布出售信息，并帮助您以合理的价格在短时间内出售房屋，并办理过户手续。
二、房源登记
如果选择中介公司卖房，您需要对售房信息进行登记。登记信息一般需要提供身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，填写《房屋出售信息表》。房屋信息要真实详细，合理定价。
三、看房接待
中介会将需求信息反馈给您，购房者会在中介的带领下实地看房。售房者应当将房屋打扫干净，给购房者留下好印象，准时应约看房时间，可以简单介绍房屋情况，但不要交换联系方式或讨论价格问题。
四、合同签订
双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取购房者交付的定金，并与购房者及中介三方签订《购房合同》。签订合同时要认真查看每一条内容，对不清楚的要提出。
五、办理手续
合同签订后，可以到中介处领取购房者支付的部分款项，并将相关资料和过户手续费交付给中介处，办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。
六、交付房屋
按合同约定的时间内交房，包括钥匙交付、物业费结清等。交房后，与购房者及中介三方签署《房屋交验单》，收购房的余款，结清相关税费。
卖房要考虑的方面
1、价格：考虑自己的承受能力、预期还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素。
2、交通状况：考虑交通是否便利，进出是否方便。
3、社区环境：考虑小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施等因素。
4、户型结构：考虑家庭人员构成和房屋功能要求，如楼层高低、朝向、采光等。
5、位置：考虑房子的位置与上班公司的距离等因素。
卖房的流程包括咨询、房源登记、看房接待、合同签订、办理手续和交付房屋等步骤。在卖房时，需要考虑价格、交通状况、社区环境、户型结构和位置等方面的因素。以上是卖房的一般情况和注意事项。
卖房注意事项流程