电梯房购买需考虑的因素及公摊面积解读

一、考虑因素

购买电梯房时需要考虑的因素有很多，其中包括空气湿度、空气污染指数、楼层高度、小区环境、物业管理等。

首先，空气湿度和空气污染指数是影响居住环境的重要因素。选择空气湿度适宜、空气质量好的电梯房，可以提供更舒适的居住环境。

其次，楼层高度也需要考虑。对于老人、孩子或有慢性疾病的人来说，居住在过高的楼层可能会对健康造成不利影响。因此，在购买电梯房时，要考虑家庭成员的健康状况，选择适合的楼层。

此外，小区环境和物业管理也是重要的考虑因素。好的小区环境和物业管理可以提供更安全、舒适的居住环境，保障居民的生活质量。

二、公摊面积解读

电梯房的公摊面积是购买时需要了解的重要信息。根据相关规定，公摊面积的控制范围在不同类型的电梯房中有所不同。

普通多层住所楼的公摊系数在10%-15%之间，带电梯的小高层在15%-20%之间，而高层住所的公摊系数相对更高，一般在20%-25%之间。

对于一些高层和小高层，公摊面积控制在20%左右，这些房源通常配有双电梯和地下车库，并且按照规范进行划分。

购买电梯房时，需要综合考虑空气湿度、空气污染指数、楼层高度、小区环境、物业管理等因素。同时，了解公摊面积的相关规定也是必要的。只有综合考虑这些因素，才能选择到适合自己的电梯房。