一、与开发商联系维修
对于购买的商品房，如果顶层在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修。购房者应尽快联系开发商，要求他们立即修补，以免超出保质期导致自己承担维修费用。
二、找单位后勤部门申请维修
对于产权归单位的福利房和自建房，漏水问题可以向单位的后勤部门或负责房管福利的部门申请维修。如果后勤维修效率低下，可以自己垫资雇人修补，并在后勤处办理报销手续。如果单位不予赔偿，可以考虑走司法途径解决。
三、投诉相关部门
如果在质保期内楼顶漏水，开发商不履行义务，可以向消协、住建部门和质监部门投诉。如果投诉后对方仍不履行义务，可以通过新闻媒体曝光他们，并准备走司法途径解决。
四、人为破坏导致漏水
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使在质保期内，开发商也没有义务免费修缮。可以尝试找破坏者提供维修服务，或由物业提供维修并让破坏者承担费用。如果对方拒不赔偿损失，可以走司法途径。如果找不到破坏者，业主可能需要分摊维修费用。
选择顶楼的注意事项
1、看屋顶
坡式屋顶的设计能够提供较好的隔热和防水效果，选择这样的顶楼可以更好地享受居住在顶楼的风景。
2、看顶楼结构和材料
购房者可以向开发商索要有关顶楼设计和施工的资料，以判断是否符合建筑标准。如果是现房，还可以通过外立面标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求为20-25厘米。
3、看消防设施
顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施配置，因为火灾时热气和火势一般会往上升。
4、看水压
由于楼层高度的原因，顶楼的水压可能不足，导致自来水流量小，影响煤气热水器的点火等。购房者需要关注水压问题。
5、看渗水和排水状况
在春夏多雨的季节，购房者可以在大雨过后到顶楼观察积水情况、是否有渗漏现象以及排水是否畅通等。实地考察是必要的，不能粗心大意。
注意事项