征地补偿款的发放流程及注意事项

一、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费补偿

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，土地的补偿费归村集体所有，地上的附着物及地上种的青苗补偿费归所有者所有。被征用的耕地的补偿费应该是该地在被征用前三年平均年产值的六至十倍之间。需要注意的是，土地补偿费的使用和分配应该经过村民讨论通过，并受到村民的监督。

二、土地安置费

土地安置费是为了妥善安置农民的生产生活而支付的款项。如果农民因为征地失去土地，成为需要安置费人员，那么会由当地的村委会集体安置，并由村集体安排使用安置费。安置费属于专款专用，不能和其他补偿费用混淆，任何非安置人员不得占有。

三、房屋拆迁补偿价

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿价拥有统一的标准，被拆迁人可以按照此公式计算自己家里能够得到多少补偿。

四、选择产权置换的处理

如果被拆迁人选择用产权置换的补偿方式，一般情况下会按照一比一的标准进行置换。一些地区还有最低人均面积的要求，如果被拆迁人的人均住房面积没有达到最低标准，会按最低住房面积标准进行产权置换。

五、其他补偿

对于一些经营类的场所，如饭店、商店或者水利设施等，拆迁方会给予被拆迁人其他补偿，具体金额会根据具体情况而有所不同。

在享受征地补偿款时，被拆迁人需要注意以下几点：

1.确保补偿款的合法性和真实性，避免受到欺诈。

2.合理规划和使用补偿款，不得挥霍浪费。

3.遵守相关规定，不得将补偿款用于非法活动。

4.如有疑问或纠纷，及时向相关部门咨询和投诉。

征地补偿款的发放流程是有规定的，被拆迁人应该了解自己的权益，合法维权，确保自己的合法权益得到保障。