从今天开始，各大银行将全国范围内开始批量下调存量房贷利率。像农业银行、建设银行这样的银行已经在手机银行上更新了调整后的利率，新的房贷利率是贷款市场报价利率LPR减去30个基点。对于北京、上海和深圳等地，因为政策利率的限制，二套及以上房贷利率只能降到当地区域的最低政策利率水平。然而，在其他大多数地区，存量房贷利率可以调整为LPR-30BP。许多银行表示，全国大部分地区的利率调整将今天完成，借款人会通过短信等方式收到结果通知。
这次利率调整预计能让全国5000万户家庭、1.5亿人受益，平均每年减少房贷利息支出约1500亿元。以贷款100万元、30年期等额本息贷款为例，每月可节省约170元，利息总额减少约6.1万元。在北京，利率从4.4%下降到3.55%，每月可省约469元，总利息节省约14.06万元。随着LPR下降25个基点，未来月供会进一步减少，购房者的还款压力也会减轻。
此次存量房贷利率的大幅下调，无疑为许多购房者带来了福音。在经济发展中，住房消费是拉动内需的重要一环，此次利率的下调不仅能让购房者省钱，也有助于提高市场的活跃度和交易量。对于购房者来说，月供减少意味着每个月的经济压力减轻，更多资金可以用于其他生活消费，这对提升生活质量也是一个重要的促进。不过，政策的变化总是伴随着市场的反应，对于想要入市或者再次购房的人来说，这也是一个值得关注的时机。也许，此时正是抄底好时机，毕竟在利率较低的时候购房，可以享受到更为优惠的金融条件。然而，购房者也应理性看待市场，不因短期利率变动而盲目决策，毕竟房产市场波动性较大，长期规划仍需谨慎。在这场利率调整中，银行作为金融服务提供者，主动下调利率，体现了他们对市场变化的敏感性和与时俱进的服务意识。这也提醒我们，在房产投资中，要多关注金融政策的变化，因为这往往是影响购房成本的关键因素之一。