一、选择方正的户型
在选购房屋时，我们应该注意选择方正的户型，因为这样的户型空间利用率较高。拥有很多拐角的户型会造成实际利用面积的浪费，因为拐角处不能够放置任何东西。
二、关注进深与开间之比
户型的进深与开间之比最好介于1:1.5之间。进深过大，开间过小会影响采光通风，房间内会显得比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。此外，一些特殊形状的户型，如手枪型、刀把形、三角形、锯齿式、有尖角、走廊式等，存在严重的缺陷，且寓意不吉，最好避免选择。
三、注重通透和朝向
户型的通透是指房子相对的方向与门或窗相对，让气流通过，保持通风。但是房子不宜正对门或窗，稍有空间错位为佳，这样气流不至于太过疾进，有缓和的效果，便于藏风聚气。良好的空气流动性有利于身体健康和财富聚集。南北相对两面的户型采光通风最好，相邻两面次之，全是一面的户型采光通透最差。
四、考虑私密性和尺寸
户型的私密性要好，不能在门外就能一眼看穿室内，应在玄关处有所遮挡；客厅、餐厅等较为隐私的空间要与卧室等有所遮挡，不能一览无余。此外，注意户型图上的家具通常比实际比例小，要注意尺寸的合适性。
五、关注细节
1、卫生间不要对着厨房和客厅，最好与其相邻。
2、尽量避免没有窗户的房间。
3、注意室内承重墙和非承重墙的分布情况。
4、门口是否对着电梯。
5、窗户外侧是否有污染源，如医院、马路、烟囱、菜市场等。
6、了解整栋楼的公摊情况。
以上就是选购房屋时需要注意的几个方面，希望对大家有所帮助。
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