一、全款买房的支付方式
全款买房房款一般分三次支付。首先，购房者需要交定金，并与开发商签订买卖合同。其次，在第二次支付时，购房者需要支付房款的50%（加上定金）。在房屋办理完一切手续后，在过户当天，购房者需要支付剩余款项的45%。最后，当购房者拿到钥匙和产权本后，需要支付剩余款项的5%。
二、全款买房的优点
1. 更省钱：全款买房可以享受开发商给付全款购房者的优惠，并且无需支付贷款手续费等费用，节省了不少钱。
2. 流程简单：全款买房的购房合同是由购房者直接与开发商签订的，相比贷款买房，流程更加简单，避免了许多繁琐的手续，如提供银行贷款证明等。
三、全款买房签合同的注意事项
1. 查看开发商资质：购房者需要确认开发商是否具备五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
2. 使用规范的合同文本：购房者应参照并不随意修改合同文本，认真填写各项内容。
3. 查验证明文件：购房者需要查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内。购买现房时，还需查看是否具有大产证和新建住宅交付使用许可证。
4. 约定建筑面积：购买期房时，购房者需要填写总面积、套内面积和分摊面积等相关约定。
5. 约定交房条件和时限：购房者需要明确交房的含义，包括房屋使用权和房屋所有权转移。
6. 注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真阅读商品住宅质量保证书和住宅使用说明书，并将质保书作为合同附件。
7. 明确物业管理事项：购房者需要在合同中确定物业管理公司，并约定物业管理范围和收费标准。
8. 注意补充协议内容：购房者需注意合同文本中补充协议的内容，防止开发商通过补充协议取消保护交易公平的条款，减轻责任。
9. 约定违约责任：购房者需要注意约定违约责任，包括要求退房、不按期付款、不按期交房、面积变动超约定幅度、质量不合要求、办过户手续不合规定等情况。
全款买房的支付方式和注意事项对于购房者来说非常重要。购房者在购房过程中应仔细了解相关规定，确保自己的权益得到保障。
全款买房房款注意事项