一、房屋主体质量问题
购买二手房时，房屋主体质量问题是最重要的考虑因素之一。购房者在看房时应注意观察墙体和楼板是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝通常不会对房屋结构造成太大影响，但与墙角呈45°斜角或与横梁垂直的裂缝可能意味着结构性质量问题。如果发现主体质量问题，购房者可以选择退房。
二、电路管线问题
二手房的电路管线安装通常是购房者不了解的部分。购房者在看房时应打开各种灯的开关，检查灯具是否正常工作。还可以使用万用表检查插座是否有电，使用电话机检查电话线路是否正常，检查电视天线的信号接收情况。这样可以确保电路管线没有质量问题。
三、防水问题
二手房存在漏水问题会对房屋和其他住户造成影响。购房者在看房时应注意观察墙面上是否有明显的水渍和水迹，以及墙壁是否起皮脱落。此外，还要留意小区内的排水情况，是否容易积水。如果发现防水问题，需要及时解决，以免造成更大的损失。
四、地板瓷砖问题
地面是室内空间的重要组成部分，购房者在看房时应注意地板瓷砖的质量。如果是地砖铺地，可以用小榔头敲击地砖，如果发出空洞声音，说明地砖没有铺实。如果是地板铺地，可以走几圈，观察墙角和四周是否有松动的地方。此外，还要特别留意阳台和卫生间的地板，是否有干燥开裂或潮湿发霉的现象。
五、门窗质量问题
门窗质量问题也是购买二手房时常见的问题。如果二手房除了门窗质量问题外没有其他严重质量问题，购买仍然是可行的，只需及时提出问题并解决。门窗密闭不好、材质变形等问题会影响使用效果，有的甚至无法正常关闭或开启。
购买二手房时，购房者需要注意以上质量问题，并及时解决。这样可以保证房屋的质量和购房者的利益。
二手房收房质量