一、地面平整
在验房时，首先要检查楼地面是否平整。可以使用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整。同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。爆点是指生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
二、墙面检查
在验房时，要仔细检查墙面是否有裂痕。常见的四大裂痕有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。此外，还要注意是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果发现以上墙面问题，可以要求开发商修补后再签字。
三、门窗检查
在验房时，要特别关注楼梯的平整性和是否有缺损。对于门窗，最重要的是检查轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意能否关严实，以防风进入房内。如果发现以上问题，应及时通知开发商，他们会尽快修理。如果已经签字后再找开发商处理问题，办事效率可能会较慢。
四、新房交付费用
在新房交付时，需要支付一些费用。其中包括契税、住房维修基金、证照印花税、房屋产权登记费和工本费等。具体收费标准因城市而异。
在新房交付时，要仔细验房，确保房屋质量符合要求。同时，要了解并支付相应的费用，以确保合法产权。
新房验房交付