在二手房交易过程中，有一些关键问题容易导致纠纷的发生。购房者在购买二手房时，应该特别注意以下几个问题，以保护自己的权益。
一、第三方资金监管
买卖二手房时，卖方摇钱跑路的情况并不少见，这使得买房人最终陷入了“房财两空”的尴尬境地。为了确保交易的安全性，购房者最好选择接受第三方资金监管。只有在房屋买卖双方交易完成之后，购房者的钱款才会转入对方账户，这样可以有效避免资金风险。
二、确认房屋非凶宅
买主普遍不喜欢购买曾发生过凶案的房屋，然而，为了卖个好价钱，一些卖家往往故意隐瞒事实。一旦购房者在不知情的情况下购房，即使维权也会陷入无限麻烦的纠纷之中。因此，在购买二手房时，一定要仔细核实房屋的历史，确保房屋没有发生过凶案等不良事件。
三、取得共有人同意
二手房往往有多个共有人，买卖时，买受人必须征得全体共有人的同意，才能使买卖生效。如果有共有人不同意出售，即使签了购买合同，也是无效的。因此，在签订二手房买卖合同时，一定要确保所有共有人都当场签字，以避免后续纠纷。
四、正常缴纳税费
与新房相比，二手房往往需要交更多的税费。为了少交税，一些买家可能想签阴阳合同，但是阴阳合同是不受法律保护的，一旦卖方违约，买家将很难保护自己的权益。因此，购房者应该遵守法律规定，老老实实缴纳税费，避免陷入麻烦。
五、核实卖方信息
在购买二手房时，很多购房者都会关注房屋的质量问题，但很容易忽略卖方的身份。如果卖方不是房主本人，只是擅自伪造不动产权证，那购房者将陷入困境。因此，在购买二手房时，一定要核实卖方的信息，确保卖方的身份合法可靠。
购买二手房时容易产生纠纷的关键问题包括第三方资金监管、房屋凶宅、共有人同意、税费缴纳和卖方信息核实。购房者在购买二手房时要特别注意这些问题，以免陷入纠纷，损失自己的权益。
二手房交易纠纷