二手房市场持续低迷，城市房价普遍下跌

2024年9月，全国二手住宅市场持续低迷，百城房价连续29个月下跌，二手房成交量环比回落，但同比仍有增长。虽然大部分城市房价下跌，但新政的出台在一定程度上提升了市场活跃度。十大城市中，北京、上海等地房价跌幅较大，但市场带看量由于政策刺激有所增加。整体来看，未来市场成交量可能会有所回升。

9月份，全国二手房市场依旧低迷，百城二手住宅的平均价格为每平方米14447元，环比下降了0.70%。尽管价格连续29个月下跌，但从同比来看，成交量仍有增加。然而，市场并没有迎来转机，50个主要城市的平均租金也出现了环比下降，进一步扩大了跌幅。

在100城范围内，二手房价格的普跌态势依然明显，特别是一线城市如北京和上海，它们的价格跌幅均超过百城平均水平。北京9月份的二手住宅价格环比下跌了0.93%，虽然成交量有所减少，但新政策的出台在月末略微刺激了市场热度。上海市场延续了“以价换量”的态势，政策出台后市场带看量显著增加。

面对当前市场的普跌态势，购房者与投资者需要慎重决策。新政策的出台显示了政府对市场的调控意图，但短期内效果尚未完全显现。购房者可以关注政策动向，合理安排购房计划。而对于投资者而言，市场的不确定性增加了风险，需更加注重对市场趋势的分析与研判。未来市场可能会在政策刺激下逐步回暖，但反弹力度仍需观察。整体而言，市场参与者应保持理性，做好风险防控。