2024年9月，全国百城的二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下降0.70%，而且已经连续29个月下跌，同比跌幅达到7.13%。这种情况主要是因为业主通过降价来促使成交量增加的策略，但无奈价格依旧未能止跌，成交规模环比下降，但同比仍有增长。
租赁市场同样不容乐观，50个主要城市的住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比跌幅为0.39%，同比下跌2.52%。市场热度持续走低，重点城市的租金跌幅有所扩大。根据中指数据监测，9月有100个城市的二手房价环比下跌，这种普跌态势已经持续了六个月。
从具体城市来看，一线城市如北京和上海的二手房价格继续下滑。北京环比下跌0.93%，但在新政策的刺激下，市场活跃度上升。上海的价格同样下跌0.8%，但市场带看量因新政策有所增加。广州和深圳分别环比下降0.54%和16.1%，深圳成交量虽然下降，但同比增长了33.0%。杭州的价格也继续呈现环比下降态势。
当前的房地产市场面临诸多挑战，尤其是在二手房领域，价格下跌和成交量下降成为常态。这既有市场自发调整的因素，也有政策调控的影响。在这种环境下，买家似乎更倾向于观望，卖家则尝试通过降价来吸引更多的买家。然而，随着政策的逐步落实，一些城市如北京和上海，市场活跃度开始提升，预示着未来成交量或将有所恢复。值得注意的是，政策的出台和落实需要时间才能在市场上显现出效果。对于投资者和购房者来说，当前是一个审慎观察和谨慎决策的时期。未来市场走势如何，还需密切关注政策变化以及市场的反馈。总体来看，尽管短期内价格下滑的压力较大，但长期来看，投资者可以寻找潜在的市场机会。