一、墙体问题
在新房交房时，要检查墙体是否齐整，包括墙角、墙线、墙面是否垂直、齐整，以及飘窗墙体是否倾斜等问题。如果发现问题严重，可以向开发商要求赔偿。
二、天花板问题
要注意检查天花板是否平整，有些楼盘的天花板会出现波浪形、与窗台线、门框线不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
三、墙面裂缝
业主应特别注意检查墙面是否有裂缝问题，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝的情况。如果发现问题，及时采取补救措施。
四、卫生间漏水
要检查卫生间是否漏水，有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，容易漏水。业主应自行铺好管道，并最好做两层防水。
五、入户门问题
在验房时要注意观察入户门是否完好，是否有刮伤、凹洞、涂灰马虎等问题。
六、渗水问题
有些楼盘会出现天花板、卫生间墙面和地面渗水的问题。在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施，以避免影响日常生活。
七、空鼓问题
有些开发商为了减少业主发现空鼓问题，会将待收房的墙面和天花板涂上一层白灰，导致无法直观检查出空鼓问题。购房者要注意这一点，并在验房时仔细观察。
八、其他问题
还有一些其他问题需要注意，比如烟管内没有做挡烟板，需要业主在后期装修过程中自行安装直立阀以避免烟回流。
交房注意事项
在交房时，购房者要注意交房条件是否具备，根据相关法规规定，房地产开发项目竣工经验收合格后方可交付使用。购房者应先验房，发现问题及时提出，并与开发商协商解决。如果问题无法在15日内解决，双方应达成书面协议。
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