多层住宅的得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般来说，得房率在80%左右比较合适，既宽敞气派，又实惠。
一、得房率的定义和计算方法
得房率是买房时比较重要的一个指标，它是指可供住户支配的面积，也就是套内建筑面积，与每户建筑面积之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积，而每户建筑面积则是指销售面积，也称为套型建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
二、得房率的影响因素
得房率的高低与公摊面积有关。公摊面积是指分摊的共有建筑面积，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、过道、值班警卫室、公共用房和管理用房的建筑面积等。公摊面积越小，得房率就相对越高，但这也意味着舒适度和安全性可能会受到影响。得房率太低，购房者可能不愿意购买；得房率太高，公共部分的面积就会减少，住户可能会感到压抑。
三、得房率的合适范围
一般来说，得房率在80%左右比较合适。这样既能保证公共部分宽敞气派，又不会让个人分摊的面积太多，比较实惠。得房率太低或太高都不好，重要的是把握好一个度。只有在合适的得房率范围内，购房者才能获得高性价比的房子，住得舒适。
四、得房率与公摊面积的关系
得房率和公摊面积是密切相关的。公摊面积越小，得房率就越高，但这也意味着公共部分的面积会减少，舒适度和安全性可能会受到影响。得房率越低，公摊面积就越大，这种情况多见于高层住宅。购房者需要根据自己的需求和预算，选择适合自己的得房率和公摊面积。
多层住宅的得房率一般在80%左右比较合适，既宽敞气派，又实惠。购房者在选择房屋时，需要综合考虑得房率和公摊面积，以获得最适合自己的房子。
得房率多层住宅