一、新房交易过户需要交纳的税费
房子分为新房和二手房，两种类型的房子在税收上面的费用也不一样。买新房交的税主要是契税、公共维修基金和银行按揭费用三部分。具体来说，新房交易过户需要交纳以下税费：
1. 契税
购房契税是买房过程中一定要交的税，根据我国最新税法规定，普通住房的契税税率为1%，普通住宅面积在90平米以下的首套房可以按照1%的税率征收，面积在90-144平米的普通住宅税率为1.5%，超过144平米的普通住宅税率为3%，非住宅税率为3%。
2. 印花税
印花税是按照总房款的0.05%计算，一般与首付款一起缴纳，方便开发商办理合同登记和房产证。
3. 银行按揭费用
如果是按揭买房，需要交纳银行的按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。具体费用根据各银行的收费标准有所差异。
4. 大修基金
大修基金是指房屋公共部分的维护费用，一般按照购房款的2%-3%交纳。具体收费办法根据楼盘类型和地区有所不同。
5. 物业管理费
物业管理费是从验房合格并确认收房那天开始计算的，一般在开发商发出入住通知书一个月后开始计算。即便房屋长期没有住人，物业管理费也需要补缴。
6. 权属登记费
办理房产证需要交纳权属登记费，统一收费标准为80元/套。
7. 交易手续费
交易手续费包括住宅建筑面积和非住宅面积两部分，住宅面积为每平方米3元，非住宅面积为每平方米11元。
二、二手房交易过户需要交纳的税费
与新房交易不同的是，二手房交易需要交纳税费的不仅是买房的人，卖房的人也需要交纳税费。具体税费项目包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、增值税和个人所得税。
1. 买房人应交纳的税费
买房人需要交纳的税费包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税一般为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%。交易费统一为3元/平方米，测绘费和权属登记费及取证费根据各地具体规定。
2. 卖房人应交纳的税费
卖房人需要交纳的税费包括交易费、增值税和个人所得税。交易费统一为3元/平方米，增值税根据不同地区的规定有所不同，个人所得税根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%计算，满足房产证满5年且为唯一住房的可以免除个人所得税。
以上是买房过程中需要交纳的税费详解，新房和二手房在税费上有所不同。购房者在选择房源时需要考虑这些税费项目，合理规划财务预算。
买房新房税费