一、建筑面积和套内面积的定义和计算方法
根据吉屋小编的解释，建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。而套内面积是指房屋内各个部分建筑面积的总和。建筑面积可以通过套内建筑面积和公摊面积相加得到。
二、套内面积的具体计算方法
套内面积包括套内使用面积和套内分摊面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体面积按水平面积的全部算。套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
三、公摊面积的计算方法
公摊面积是每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积的计算方法根据不同类型的楼房有所不同。对于多层商品住宅楼，需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。对于多功能综合楼，需要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来说，公摊面积是整栋楼的公用面积，包括墙壁在内，而带电梯的房子公摊面积相对较大。
建筑面积和套内面积是购房者在购买房屋时需要了解的重要指标。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，而套内面积则包括套内使用面积和套内分摊面积。购房者在选择房屋时，可以根据套内建筑面积来判断房屋的使用率和价值。同时，了解公摊面积的计算方法也有助于购房者更好地理解房屋的实际面积情况。
套内面积建筑面积面积计算