售房者交了定金但又不想买房，那么开发商能够不退定金。根据相关法律规定，如果开发商收了定金但不卖房，售房者可以要求双倍补偿定金。然而，售房者需要能够证明开发商的行为导致的损失大于双倍补偿的定金才能主张补偿。
签订售房合同时，有几个重要事项需要注意。首先，要注意身份证的有效日期、税费的商定支付以及尾款的支付具体时间。这些细节很容易被忽略，但却对双方的权益有着重要影响。
其次，在支付房款时，售房者应选择在公共场合或银行进行交易，避免到陋巷或隐蔽地方支付房款，以免存在安全隐患。手机转账也存在风险，因此最好选择到银行支付，或使用现金或银行卡转账等安全交易方式。
此外，预留的单位也需要实际考察，避免选择一些没有明确地址的单位。因为一旦发生问题，只有一个电话号码是难以解决问题或找到相关人员的。
最后，如果双方发生事情无法及时办理过户业务，需要提前打招呼。如果一方凭空消失，会让人产生自动放弃协议的想法，合同也会自动解约，之前支付的资金就无法追回。
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