根据《暂行办法》，首套房的房产税计算是根据房屋建筑面积交易单价来确定的。具体税率如下：
- 建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；
- 建筑面积交易单价在3倍（含）至4倍之间的住房，税率为1%；
- 建筑面积交易单价超过4倍的住房，税率为1.2%。
二、房产税征收面积
根据《暂行办法》，纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免除税费面积为180平方米；新购的独栋商品住宅和高档住房，免除税费面积为100平方米。免除税费面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免除税费面积。
三、购买首套房需要交的其他税费
除了房产税外，购买首套房还需要交纳其他税费，包括：
1. 购房契税税率：根据购房建筑面积来确定，120平方米以内的房屋可以减半征收契税，超出120平方米的房屋则需要缴纳成交价5%的契税。
2. 房屋买卖交易手续费：根据购房建筑面积来确定，不同面积的房屋交易手续费也不同。
3. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修基金。
5. 房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收，包括勘丈费和房屋登记费。
6. 房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7. 权证工本费：每件4元。
四、房产税的征收标准
房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种情况：
1. 从价计征：计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度由地方政府确定。
2. 从租计征：计税依据为房产租金收入。
房产税的税率采用比例税率，从价计征的年税率为1.2%，从租计征的年税率为12%。
根据计算公式，房产税的应纳税额可以根据房产原值或房产租金收入来计算。
购买首套房需要交纳的税费较多，购房者在购房前应该充分了解相关税费，做好充分的预算和准备。
交房房产税首套房