今年1-9月，全国新房销售面积达7亿平米，同比下降17.1%，但降幅比前几个月有所收窄。销售额也有类似趋势，达到6.9万亿元，同比下降22.7%。在各地政策支持下，开发投资和新开工面积的降幅也在减缓，显示出市场的逐步复苏迹象。尤其是在政策调整后，国庆假期核心城市的市场表现明显回暖。
国家统计局数据显示，前三季度国内生产总值同比增长4.8%，但经济仍面临下行压力。为了稳增长，中央和地方政府都出台了一系列支持房地产市场的措施。具体包括降准、降息、调整房贷利率和首付比例等。这些措施在9月末的政治局会议和金融部门的支持政策中得以体现，特别是在一线城市如广州、北京、上海和深圳，政策调整力度显著。
从市场数据来看，政策调整后的国庆假期，上海、广州和深圳等城市的新房销售面积同比大幅增长，市场回暖迹象显著。随着政策的逐步落实，预计四季度核心城市市场将继续回稳，带动全国市场向好发展。新房销售的降幅有望进一步收窄。
从目前的数据来看，楼市的回暖是多方面因素共同作用的结果。政策方面的支持无疑是最直接的推力，各地政府频繁出台利好政策，如降低房贷利率、调整首付比例等，为购房者注入了信心。同时，市场本身也在自我调节，购房者观望情绪逐渐消散，市场活跃度增加。尤其是一线城市，政策调整后市场反应迅速，成交量明显提升。虽说目前市场仍在筑底阶段，但显然已经有了企稳回升的迹象。对于购房者来说，这段时间或许是一个不错的入市机会。不过，市场的持续向好还需要更多的政策配合和时间来验证。未来，随着政策的进一步落实和市场信心的逐步恢复，我们有理由相信楼市将迎来更为稳定的增长。