2024年第三季度，中国的住房租赁市场保持着相对稳定的态势，整体租金出现小幅下跌。根据研究数据显示，全国50个城市的住宅平均租金在该季度累计下降了0.56%。值得注意的是，市场在8到9月份提前进入了传统的淡季。政策方面，三中全会再次强调了"租购并举"的住房制度，多个地方政府推出了非居住改租和租金补贴等一系列措施，以减轻租户的经济负担。企业方面，长租公寓市场在逐渐扩大，TOP30的企业开业规模也在不断提升。
市场预计将在未来几个月逐步筑底。随着九月底以来"稳增长"政策的加速出台，预计房地产市场将逐步回升，尤其是在核心城市，租金水平有望保持稳定。
从当前的市场表现来看，住房租赁市场的平稳运行给租赁者带来了相对较好的生活质量。租金的小幅回落减轻了不少租房一族的经济压力，而政策的支持也为租赁市场的发展注入了新的活力。企业在长租公寓市场的积极布局，显示出对未来市场的信心。在当前的经济环境下，各地政府推出的"租购并举"政策，不仅有助于缓解住房压力，也为未来租赁市场的健康发展提供了政策保障。对于租户而言，选择合适的住房不仅是经济问题，更是生活品质的体现。而对于企业来说，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，提升自身品牌影响力和市场份额，是值得深思的重要课题。随着市场逐步稳定，租金的调整也将趋于合理化，这不仅有助于提高住房资源的利用效率，也为租户提供了更多选择空间。长期来看，随着城镇化的持续推进和人口向大城市聚集，长租公寓市场将迎来更大的发展机遇。