非直系亲属可以成为房屋共贷人吗？

一、非直系亲属可以成为房屋共贷人吗？

根据我国法律，并没有严格规定共同还房屋贷款的人必须是直系亲属。关键问题在于购房双方是否拥有还款能力。因此，非直系亲属可以成为房屋共贷人，只要他们有稳定的还款来源。

二、两种常用的还款方式

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

1. 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

2. 等额本金还款法：借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额也逐月递减。

三、贷款买房时如何确定主贷款人

在夫妻共同申请贷款买房时，确定主贷款人和次贷款人是有讲究的。以下是一些建议：

1. 根据收入选择：主贷款人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，因此选择收入高且稳定的一方作为主贷款人，银行更容易批贷放款。

2. 查询征信记录：夫妻共同申请贷款时，查询双方的个人征信是必不可少的。一般情况下，将征信良好的一方作为主贷款人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。如果主贷款人的征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。

根据我国法律，并没有严格规定共同还房屋贷款的人必须是直系亲属。关键问题在于购房双方是否拥有还款能力。因此，非直系亲属可以成为房屋共贷人，只要他们有稳定的还款来源。在贷款买房时，选择主贷款人应考虑收入和征信记录等因素。同时，根据还款方式的不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。选择合适的还款方式可以更好地管理贷款，提前还款时也可以选择适合自己的方式。